秦雨早上九点半就醒了。她没有赖床，直接从床上坐起，拿起手机看了眼时间。离约定的十点还有半小时，但她不想迟到。
她迅速洗漱、换衣，穿了件简单的白衬衫配黑色长裤，头发扎成马尾。出门前扫了一眼客厅，秦大已在玄关等候，秦特助也早已坐在车里。两人昨晚就已准备妥当，要陪她去签合同，根本无需她多言。
车子启动后，秦雨靠在副驾驶座上，脑海中过了一遍昨晚与秦特助确认的资金安排：个人账户支出五百万，公司剩余二十万缺口由后续物资促销回款填补；公司账上预留六十万元流动资金，确保运营不受影响。
抵达咖啡厅门口，秦大先下车，绕到副驾驶为她开门。秦雨点头致谢，抬脚走进店内。中介李姐和一名身穿灰色poLo衫的男人已坐在靠窗的位置。
“秦小姐！”李姐站起身挥手，语气热情，“这位是房主张先生。”
张先生也随即起身，伸出手来。秦雨与他握手，察觉对方掌心微汗，微微一笑，坐下时将包放在腿上。
“来得正好，我们刚点了两杯美式。”李姐说，“您想喝点什么？”
“冰水就好。”秦雨答道。
服务员上前倒水时，秦特助从公文包中取出一份文件，轻轻放在桌上——那是他们昨晚整理好的购房条款清单，其中三项重点内容已被标红：产权清晰、无抵押、当天交房。
“我们直接谈吧。”秦雨喝了一口冰水，“价格五百万，全款一次性付清，银行转账。我这边资金已备齐，只要合同签署，两小时内即可到账。”
张先生态度明显缓和：“没问题。我要调去国外工作，房子空着也是空着，早点交接也好。”
“那产权有没有问题？”秦雨问。
“房产证在我手里，随时可以过户。”张先生从包里拿出一本蓝色证件，打开后推至桌中央。
秦特助接过，仔细翻阅，同时低声汇报：“房屋面积三百一十二平方米，土地性质为住宅用地，产权年限七十年，目前剩余五十六年。无查封记录，无贷款抵押登记。”
说完合上本子，递给秦雨。她点点头，表示认可。
“交房时间呢？”她再问。
“今天就可以。”张先生答，“钥匙在我手上，物业那边我也已打过招呼，你们过去报名字就行。水电燃气都已开通，物业费结清至下个月底。”
秦雨转头看向秦特助，后者点头确认：“符合入住条件，无需额外支出。”
“还有一件事。”秦雨补充道，“我想今天就把手续办完。如果方便的话，现在就去房管局过户。”
“我没意见。”张先生说。
“我也没问题。”李姐立刻接话，“我带了电子签约设备，现场就能生成合同，扫码即可签署。”
秦特助当即打开平板，调出他们准备的附加条款页面，指着屏幕说道：“有三点需写入合同：第一，房屋交付时不得留存任何私人财物，原业主须彻底清空；第二，若发现隐蔽质量问题，买方可在交房后十五日内追溯责任；第三，交易完成后七个工作日内完成户口迁出。”
张先生听完并未反对：“合理，我都同意。”
李姐开始操作签约系统，屏幕上跳出购房合同模板，几人围过去查看条款。秦雨逐条阅读，秦特助在一旁轻声提示重点内容。
“第四条，付款方式。”秦特助建议，“改为‘买方于签署合同后两小时内发起全额转账，卖方确认收款后立即配合办理产权变更。”
“行。”张先生点头，“这样更保险。”
李姐修改完毕，让所有人核对信息。秦雨最后通读一遍，确认无误后取出身份证和银行卡。
“签字吧。”李姐说。
双方依次在电子合同上扫码签名。张先生签完长舒一口气，仿佛卸下了重担，随后将房产证和两把铜钥匙一同推到秦雨面前。
“恭喜你啊秦小姐。”李姐笑着说，“这套房子地段好、装修新，你可是捡着便宜了。”
秦雨并未接话，只默默将房产证收进包里。她掏出手机，打开银行App，输入转账信息。收款人姓名、账号、金额逐一核对无误后，点击确认。
转账成功的提示弹出时，张先生看了眼自己的手机，也笑了：“收到了。”
“我去打印两份纸质合同。”李姐起身走向旁边的打印机。
秦特助将所有文件整理归档，放入公文包。秦大始终坐在角落未发一言，但目光不断扫视四周，确保无人靠近这张桌子。
“张先生。”秦雨忽然开口，“你搬去哪个国家？”
“新加坡。”他答，“公司外派，长期驻点。”
“难怪这么急着卖房。”
“是啊，实在拖不起了。”
李姐取回合同，每人分发一份。交易完成，众人起身准备离开。
秦雨最后看了一眼手中的钥匙——黄铜色，沉甸甸的，上面贴着标签：3栋102。
秦雨转身走出咖啡厅，阳光洒在脸上。秦大紧随一步，替她挡开过往人流。秦特助走在后面，手中提着文件袋。
上车后，秦雨并未催促秦大开车出发。她拿出手机，拨通家里的号码。
“秦叔。”她开门见山，“别墅买下来了。你现在就开始收拾东西，所有行李打包好，下午就能搬进新家。”
电话那头顿了一下。
“好的。”秦叔回应，“明白。”