林继业和梁满仓留下的团队仍在筹备春季开工事宜,重点是完善当地的市政基础设施。
考察团规模进一步缩减,随后前往深城和广城,目标是未来的超一线城市。
这样提前布局四大超一线城市的市场,占据了绝对的先发优势,迅速树立品牌形象。
目前四座商业综合体暂时够用,但随着九十年代的到来,或许难以满足需求。
然而,由于资金限制,现阶段只能如此,待到九十年代再向十几座一线城市扩展。
凭借先行一步的优势,暂时无需借贷,尽量避免负债。
要知道,目前公司还未上市!
未来规模扩大后,在港岛上市定能募集大量资金,届时进一步投资,便能在低负债甚至无负债的情况下形成良性循环。
切勿因追求快速发展而背负过多债务,毕竟林家栋有能力通过金融手段获利。
初期投入两亿美元,分布于四座城市,第二笔同样金额的资金将在半年后到位。
确认地块后,招标工作启动,数据汇总至林家栋处。
由于是空地,可统一规划,他迅速完成设计图纸。
设计包括写字楼与综合体两种形式,其中多数为停车场。
综合体命名为万商综合体。
这样大规模投资的港商尚属首次,但因其低调作风,不会配合宣传,这也无可奈何。
尽管并非工业技术项目,仅是零售业,但这规模依然可观。
仅就业问题就可缓解不少,同时提供的外汇数额亦相当可观,前两次便达四亿美元,几乎占外汇储备的七分之一。
1988年除夕前,两家人回港时收到霍先生的邀约。
即便低调行事,也逃不过霍先生的注意。
林继业与梁满仓前往霍家,林家栋未同行,他非商人,且年纪尚轻。
此类事务由父亲和岳父出面最为适宜,林家栋全力推动两家入内地,一是为两家长远发展,二是为自己考量。
看似林家栋不站队,但两家的实际行动已说明一切,他的态度显而易见。
如今站队无意义,因他在警队地位较低。
现阶段站队无话语权,待其晋升宪委级后再作打算,且九七后对他警队生涯同样有利。
这是一件双赢的事,因此林家栋积极促成此事。
父亲林继业或许能有所收获,至于岳父那边情况不明,但若他知情更好,毕竟梁紫薇是他女儿,且她也在警队任职。
夫妻二人在警队发展得越好,对双方家庭都有利,警队作为执法机构自然不容小觑。
港岛的情况大家心知肚明,有警队高层撑腰,家族成员在这里也会更安全。
这种关系是相互促进的,即便警队规定再严格,血缘和亲情的力量始终存在。
林继业和梁满仓从霍家回来后,几位长辈再次聚于林家栋的书房,两位父亲都很兴奋地分享了与霍先生交谈的内容。
虽然谈话内容普通,但从两位父亲的表情来看,林家栋认为还是有所斩获。
“爸,不必这么兴奋。
我们家在 ** 根基不深,没必要刻意攀附豪门。”
林家栋直言道:“我们两家的未来在内地, ** 只是次要的。”
“而且 ** 的豪门大多涉足地产,对我们影响有限。
若有谁想针对我们,大不了我在股市反击,毕竟我们公司还没上市。”
林家栋对此毫不担忧,那些豪门对两家的影响微乎其微,因为 ** 许多物资依赖进口,零售业亦如此。
林家栋丝毫不在意那些豪门,他们个个精明过头,与其纠缠不清,不如避而远之。
林继业对儿子的态度感到惊讶:“家栋,与他们交往不好吗?”
“这些人并非善类,有些甚至阴险狡诈。
我觉得我们还是保持距离为妙,目前我们的重点在内地,没必要过多介入 ** 事务。”
林家栋回应道。
“别看他们表面上对霍先生毕恭毕敬,心里怎么想没人知道。
他们的言辞不重要,关键在于行动。”
“照理说是一路人的话,到今天他们投了多少钱?”
“这事明摆着,咱们两家专心做生意就好,大哥、二哥现在得了解内地商品,我家商场不能全是进口货吧!”
“可进口货确实受欢迎,国内商品也少不了。”
林家栋展现能力后,林继业对他的话很重视,几乎言听计从。
他转向梁满仓,梁满仓也点头表示赞同,“家栋说得有理,未必是一路人,不用过多接触,我们以前也不在一个圈子里。”
“我们做零售,他们多搞房地产,没什么交集。”
林继业接着说:“维持表面礼节就行。”
“这次在四个城市投资,优惠很多,接下来就是招工问题。”
林家栋从书房拿出一份文件,“这是我拟的招工要求,内地情况不同于港岛,这很重要。”
“可以提前招工培训,先给一半工资,不合格就淘汰,内地人工便宜。”
“还有,两家成立集团的事。”
招工并非核心,众人聚集是因公司合并。
像综合体,商场占大块地,超市只占地下一层,资金如何分配?
最好成立集团公司,统一管理零售业务,整合资源,打造零售巨头。
这时没人说话,林家和梁家的联系在于林家栋,而他在利益分配中所得最少。
“我认为两家各出一半股份,这只是初期。”
“直接叫万商,以后上市会发新股,集团设分公司,分商场和超市运营。”
“我们将不再采用家族式经营,而是转向真正的商业化运作,实行职业经理人制度。”
“两家公司都能设立家族基金来管理股份,这才是长远之计,能世代传承下去。”
众人听后也深思,港岛的家族经营模式根深蒂固,但他们对商业模式也有所了解。
毕竟港岛开放程度高,英伦多数企业如此,** 更是如此。
“这个提议不错!”
梁满仓率先表态,“我们都在做零售业,家栋之前给我们建议时应该就考虑到这一点了吧?”
林家栋点头回应:“我当时提出建议时就已经权衡过。
单打独斗资金有限,内地市场广阔且发展潜力巨大。
“仅凭一家公司进入,要迅速占领市场很难。
我想两家合作,能更快扩展业务,获得充足的资金支持。
“内地虽然有自己的百货大楼,但经营模式已显落后,在竞争中缺乏优势。
“其他竞争对手目前还没有这种计划,现在正是最佳时机。
只要坚持当前策略,我们就能占据最大市场份额。
毕竟人口基数在那里,虽然现在消费水平不高,但华人有储蓄的习惯。”