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从省政府回来,林强生就继续参与“家乐福”超市的建设工作,选定的地址,已经开始了施工改造,同时周围也圈起了一圈蓝色围档。

施工队主要来自东星建筑集团h省分公司,而且还聘请了省建研究所的工程师,他们与穆勒带领的德国建筑师一起合作,监理方则聘请的是省内的建筑单位。

这年代的国内建筑人还是很认真负责的,虽然也存在建筑质量差的问题,但大多都是由于环境所迫,没有好的条件让他们搞建设。

这与后来在建筑行业内形成的各种潜.规则完全不同,那时这个行业已经整体堕落了。

穆勒一方的德国工程师,作为工程的主设计方,东星邀请的本土建筑师作为辅助一方,林强生希望这些建筑师能够从与外国人的合作中,学到一些国际设计经验,与先进的施工管理方法!

施工现场已经忙碌了起来,工人们进驻,开始了对这栋建筑物内部的改造,首先就是按着设计方案对墙体进行拆除。

东星建筑公司的设备先进,这些墙体要尽量保持完好,运输到别的工地去,等在周围的老百姓大概要失望了,因为他们会发现除了一些建筑垃圾,一块完整的砖头都没有。

或许是为了遮蔽扬尘和沙土飞扬,也或许是单纯的不想在超市开业之前,让市民们见到这座建筑物的真实面目,大楼的改造工作始终保持一份神秘感。

林强生特意要求,从沿海省份采购了大量的深灰色渔网,用渔网把这栋庞大的建筑围了起来,使得外界一点看不清内部面貌,从外面只能看到网上挂着的白色大字。老远就能看得非常清楚,东星建筑!

两天之后,王光美带着一纸批文来到了东星集团的总部。告诉了林强生一个好消息,经省里领导集体讨论。滨城经济技术开发区已经成立。

与原有计划不同的是,新的开发区面积大大的增加了,从原来的13平方公里,扩展为26平方公里,比工业新区还多出20公里,但这个经济开发区却不是一块完整的土地,它是由三块组成的。

省市经研究决定,在郊西和城南分别开辟13平方公里和11平方公里的经济发开区。在市中心偏西的位置上建设一处2平方公里的cbd中心商务区。

中心商务区这个概念还是林强生告诉侯捷和陈雷两位省长的,这个城市的新发展理念让他们有耳目一新之感,他向两人介绍了世界上比较有名的几个cbd,纽约曼哈顿、伦敦金融城、********、东京银座等等,无不是世界上比较有名的中心商务区。

这几个地区依托世界经济中心的地位,高度集中了城市乃至地区的经济、科技和文化力量,给这些国家带来了强大的发展动力!

作为城市的核心,中心商务区必然是全新的,高楼大厦的,它要具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。并配以完善的市政交通与通讯条件。

这个项目也受到了滨城市政府的欢迎,长久以来滨城的市容市貌一直没有多大的改变,如果站得高望得远就会发现市区之内道路交通复杂。整座城市没有几座高楼大厦,全部是大片的平房和棚户区,唯有市中心区域的索菲亚大教堂和北方大厦酒店算是高层建筑,但索菲亚教堂附近同样的脏乱差,交通道路狭窄,建筑错乱不章。

市政府早就有心,想改造城市的市容市貌,奈何资金有限,再说现在解决居民住房问题才是城市改造的重中之重。改造市容这样的基础建设始终要靠边站,轮不上议事日程!

这次林强生把这个问题提了出来。正好符合宫本言市长等市委市政府领导的心意,听说建设中心商务区。建高楼大厦,他们非常高兴,提升城市形象品味,妥妥的政绩工程啊,哪个不热心!

林强生之所以要建立cbd,也是有自己的想法,滨城有着国内著名学府,哈工大和哈工程,两所高等院校。这两所大学的理工学科目前在国内都很强,另外滨城还有农大和林大,也很有特色。这几个大学无论师资队伍、学生水平,还是科研实力,在国内都是比较好的,有些还名列前茅!

几所院校培养了大量人才,而且哈工大还有这国家级实验室,发展产学业联合体优势明显,以良好的大学研究体系,投入资金设备,努力开展科研创新,把科研成果转化为强大的生产力!

中心商务区就是为了这个目的而存在的,这个cbd要与几所大学的科学研究工作联动起来,结合本地的优势,鼓励学者进行技术研究技术发明,这里就是高新技术企业的孵化器。

另外林强生还有个构想,滨城的建筑环境在这些年没有什么改善,应该说国内的大中型城市的面貌,这些年基本上都停滞不前,市区内的交通道路不发达,市民对居住环境的改善存在着迫切的需求,建立中心商务区后,这座城市就会有很大的改观,同时依托这个地区的辐射功能,带动其他城市地区的发展。

另外,也可以搞一搞房地产,卖给本地先富起来的一批人,尤其是东星集团的这些富裕起来的厂长、经理、技术研究人员。

这些人成为了万元户十万元户之后,就不再满足于现状了,许多人就会有搬出工业新区的想法,职工们都住在一起,很多人感觉到了不便。

林强生也鼓励富裕起来的人搬出工业新区,毕竟与职工们住在一起,这样就让人形成了落差,长期想去必定会影响企业的团结,尤其是各事业部的部长们和公司的高层,这些人在企业职工面前,还是需要保持一些距离的好,保持一份神秘感,对掌握权威也有利!

在办公室,林强生和王光美一番指点江山畅想未来之后,两人就坐着车在三处划定的区域巡视了一番。

郊西和郊南的事情好办,这两个地方都有大片的荒地和农田,这里住的人既是市民也是半个农民,成立开发区以后,鼓励他们进厂工作,基本上没什么困难。

但是市中心的偏西位置上,则是一大片平方,这里有几个工厂职工宿舍,如果想建设cbd,势必要给这些人解决安置房问题。

林强生又想到了拆迁问题,他挠了挠头,心想:这事情看来还得自己来做,政府做事简单粗暴,可别把美好愿望变成坏事情,那就麻烦了!(未完待续。)

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